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验房师怎么验房的 验房师费用

编辑: 壹号小编 发布日期: 2020-02-29

  现在房价非常的高,一般有经验的业主都会在交房的时候请验房时验房,及时发现房屋出现的问题并解决,也便于后续的装修。那么验房师怎么验房的?验房师费用是多少?去哪找验房师?验房注意事项有哪些?下面一起来看看吧。

  一、验房师怎么验房的1、首先,验房师会检查厨房和卫生间,看看有没有排风扇的预留孔洞,并检测各个排气通道是否顺畅。

  2、其次,对房屋内的插座用电笔逐一检测,通过开关总闸,看电笔的灯会不会随之变亮或变暗,一般验房师会多测试几遍,以保证插座的安全。

  3、然后,对室内墙面是否平整,有无裂痕、空鼓等现象仔细检查,还要对下水道进行检测,排除内部有杂物的可能。

  4、最后,验房师会给业主讲解房屋的相关装修知识,承重墙、横梁是不能拆,否则容易对楼层的整体结构造成影响,是非常危险的。

  二、验房师费用

  验房师的费用主要跟验房师的资质有一定关系。目前一二线城市验房师的价格在5元/平米左右。1、毛坯房验房

  多高层,验120㎡的新房需要350元,高出120㎡的部分按照每平2元收费;复式房,验200㎡的新房需要700元,高出200㎡的部分按照每平2元收费;联体别墅,验250㎡的新房需要850元,高出250㎡的部分按照每平2元收费;独立式别墅,验300㎡的新房需要1150元,高出300㎡的部分按照每平2元收费。

  2、装修房验房

  多高层,验120㎡的新房需要850元,高出120㎡的部分按照每平2元收费;复式房,验200㎡的新房需要1200元,高出200㎡的部分按照每平2元收费;联体别墅,验250㎡的新房需要1800元,高出250㎡的部分按照每平2元收费;独立式别墅,验300㎡的新房需要2300元,高出300㎡的部分按照每平2元收费。(价格仅供参考,实际还要根据当地的消费水平而定)

  三、去哪找验房师

  1、一般装修公司是会提供验房师的,但是一定要请专业的装修公司,否则会在验收里面做手脚。

  2、询问装修过的朋友或者亲戚,他们会推荐一些比较好的验房师,毕竟接接触过,可以给你一些意见什么的。而且亲戚朋友的话比较,可信。>3、直接寻找验房机构,实地考察一下验房公司情况或者咨询一下,然后选择合适的。而且新房的交房的时候,一般开发商会有验房师帮你验房的。但是开发商派来的验房师可能不太可靠。你可以找监理公司请人来验房,这个费用大概几百元,根据房子和监理自身情况而定。

  1、开关插座打开室内所有的灯具开关,看灯具是否能正常工作。如果有万用表的话,还可以检查插座是否有电,用电话机检查电话线路是否有信号,用天线检查工具检查电视天线的信号。

  2、水管 主要是检查厨房和卫生间的上下水管道,看排水是否顺畅,水管是否有渗漏,可以把洗菜池、面盆>浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度。对马桶的下水要多检查几遍。空调孔位置空调孔一般是里面高外面低的,有一个倾斜的角度,这样是为了防止外面的水倒灌进屋里。无论是否安装了空调,这都是需要我们在验房的时候应该注意检查的。

  4、墙壁检查

  验房时墙壁的检验也很关键,可以用手轻轻敲击墙壁,从声音判断墙面是否出现空鼓,目测墙面是否存有裂缝。以上就是关于验房师怎么验房的,验房师费用的相关内容,希望能对大家有帮助!


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