400-0731-303
您的位置:主页 > 资讯动态 > 验房攻略 >

长沙验房过程中有哪些常见问题?怎么整改

编辑: 壹号小编 发布日期: 2019-12-13

  又到了大规模交房的季节,许多业主会迎来期待已久的新房钥匙。关于验房的那些事儿您了解多少?买房不易,验房要仔细。今天让我帮大家理一理。

  拿到钥匙的业主在验房时一定要重视!重点检查并做好书面和图像记录,如果有问题要尽快与开发商确定处理办法及维修期限。

  1.难以避免的空鼓

  检测方法:用小锤敲击墙面,通过声音辨认空鼓墙面。空鼓基本上是验房最常见的问题,原因是水泥砂浆混合比例误差,导致墙面或地面空鼓(面积较大、较多的不排除开发商偷工减料)。

  处理方式:将空鼓处的原有抹灰层铲掉,再重新抹灰即可(水泥配比和原墙壁基层相同)

  2.墙壁裂缝不能小觑

  检测方法:用扫帚清扫墙壁地面灰尘,检查是否有裂缝,及开裂情况,如果只是抹灰层裂缝,可后期装修弥补,但如果是房屋结构性裂缝,尤其是处于阳台部位的裂缝,就属于房屋的质量问题。

  处理方式:要求开放商修缮。

毛坯房验房


  3.渗水引起墙体返碱

  检测方法:观察墙壁有一些白点或白色水迹,就是墙体起碱现象,一般由于房屋渗水导致。墙体泛碱会使得基层与表面粉刷层粘结力不够,贴面粘贴不牢,影响后期装修甚至引起质量事故。

  处理方式:重新对墙体、板缝、板面等全面进行防水处理,防止水分继续入侵,使返碱不再扩大。

  4.管道防火圈缺失

  检测方法:业主常会忽略的问题,阻火圈可以在发生火灾时,一定程度上防止火势随着管道蔓延至自己家中。

  处理方式:要求开放商补装阻火圈。

  5.铁件外露不美观

  检测方法:铁丝网、铁钉、钢筋头等铁件外露会影响到日后房屋装修,若不将其剔除,直接用水泥砂浆抹在表面,或形成墙面凹凸不平的情况。如果不处理,日后铁丝网容易与空气中的水汽结合生锈,留下锈迹。

  处理方式:将突出的铁件割掉或是剔除。

  6.阴阳角存在误差

  检测方法:墙壁凹进去的墙角是阴角,墙壁凸起来的就是阳角。如果墙面阴阳角误差较大,一眼就能看出来,并影响到家居装修的美观度;另外,还会导致橱柜、家具等安装摆放后与墙面之间产生较大空隙,造成空间浪费。

  在验房时最好有专业的人员陪同,也可以找靠谱的装修公司朋友帮忙,在过程中检查出问题,能维修处理的及时让物业解决。除了以上问题,像下水管是否通畅,窗户框是否有较大缝隙,钥匙与门是否匹配,空调的孔洞是否预留等等。


推荐服务
长沙验房公司,长沙验房师,长沙壹号验房师

甄选验房服务

需要验房请点击此处......
2019-08-12
长沙监理公司,长沙监理服务,长沙壹号验房师

金牌监理服务

需要监理请点击此处......
2019-08-12
长沙壹号验房师,长沙壹号验房增值服务

壹号增值服务

需要更到服务请点击此处......
2019-08-12

咨询热线

400-0731-303