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毛坯房交房时为什么要验房

编辑: 壹号小编 发布日期: 2019-12-11

  就目前来说大部分购买的房子还是毛坯房的,尽管有些地方也有推出精装房,但是毛坯房还是占主流的。为了不给之后装修留下隐患,是验收保证房子质量合格才能收房,那么,很多业主对于毛坯房验房的知识都不是很清楚,只有具备这些知识,才能做到有备验房。

  一、毛坯房交房时为什么要验房?

  1、有些人认为,毛坯房就四面墙,没有任何验房的必要,其实这是大错特错,毛坯房是一个房屋的模型,包含了很多需要验收的细节,如果验收没到位,会给后期装修千万困扰,影响居住舒适度。

  2、检查验收自己购置的房屋是法律赋予业主的神圣权利,业主有权获得符合国家规范要求的合格商品。一般的商品国家都要求包(修理、包换、退货),我们买的商品房最起码也有两包(修理、退货)。

  3、毛坯房主要验收墙面及地面,这里面也会存在很多问题,比如墙面不垂直,出现开裂、空鼓现象等,这些都会给未来生活埋安全隐患,因此必须慎重。

  4、对于初次购房的新手来说,毛坯房验房需要请专业的验房师,他们经验丰富,有具体的验房步骤,很容易就能看出房屋存在的问题。

  二、毛坯房验房步骤

  1、验房顶

  在验收毛坯房的时候,需要检查房顶有没有开裂的痕迹,屋顶、墙面的阴阳角线是否是水平线。如果发现问题要及时开发商沟通,找到解决的办法。

  2、验墙面

  查看墙面是否有裂缝,是否有空鼓现象。可以采用锤子敲击,通过声音判断。如果有发出实的声音,在今后的装修时需要通过腻子来填平。

毛坯房验房


  3、验地面

  验收地面的时候,查看是否水平、平整。是否有开裂反砂的现象,如果水泥合格,脚搓地面时就会出现沙粒。

  4、验电路

  虽然后期需要进行水电改造,但前期也得保证所有电源插座是否可以正常使用。

  5、验水路

  水路一般体现在卫生间的厨房中。卫生间中,马桶、洗脸盆的的水管道是否合理通常,淋浴区的水管是否正常。厨房中保证洗手池的水流畅通,水迅速。

  6、验燃气管道

  燃气管道是否完整,如果需要调整改造,必须听专业人士的意见,或者喊燃气公司前来改造,避免发生危险。

  7、验门窗

  检查门窗的强度,是否具有完好的密封性。再检查窗的功能,质量是否过硬。

  8、验防水

  验防水需要个过程,般采用卫生间放水的方法,高度为大于2cm,在24时后到楼查看其卫生间的天花有无渗漏。验防水之前必须楼业主还有物业说好,避免发生纠纷。

  9、验管道

  对于排水、污管道,验收的时候拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口,看看水能否顺利流畅地流走。

  以上就是毛坯房交房时为什么要验房及毛坯房验房步骤的相关内容,希望对大家有所帮助。验房是新房入住前最重要的环节,大家一定要认真进行毛坯房的验收工作,在收房的时候对各项要求都心中有数,这样才能让后续装修更加的顺利。


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