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毛坯房验收需要再三检查的细节

编辑: 壹号小编 发布日期: 2019-12-04

  购置新房作为人生大事之一,但是新房收房的过程中可能会出现房屋质量问题,所以就算盼到了交房了,也不要高兴冲昏头脑,因为在收房过程可能出现各种房屋质量问题。一定要把验房作为头等大事等待,一开始不检查仔细的话,到时候出了问题找谁都没用,只能自己哭去。

  毛坯房验收需要再三检查的细节。

  一、进门第一件事:查门窗!

  1、查看门窗的密封条和滑轮,这些是易损件要重点检查,坏了立马换!

  2、检查门窗五金是否齐全,缺胳膊少腿最麻烦,自己去配都配不到!

  3、门窗装修前做好保护措施!入住都还要用的,别搞得太脏了!

  二、墙面空鼓

  1、用小锤子敲击墙面,如果空鼓面积不超过20平方厘米,就没事,超过20平方厘米就可以联系物业来了!

  2、检查墙面是否有爆灰、起粉等现象,有些房子基层中没有熟透的遇到水,膨胀化开后很容易起孔,出现这类情况,须在装修时进行修补。

毛坯房验收


  三、墙面裂缝

  1、裂痕分两种,如果是与横梁平行的裂缝,那就无所谓,让水泥工补补就是,但如果发现这种斜着或是垂直的裂缝那就严重了!必须找物业来解决!

  2、观察阳台两侧有没有裂缝,阳台两侧是承重墙,要是有裂缝立马和物业反映,以后会有安全隐患,提前通知避免影响工期!

  四、地漏

  1、检查地漏是不是在地面最低点,确保坡度足够,水能够迅速排出!尤其是是阳台、厨房、卫生间,先做闭水试验再做冲水试验,先检查防水在检查地漏坡度!

  五、屋顶

  1、你家的屋顶同时也是楼上的地面,所以检查楼上会不会漏水很重要,一旦发现屋顶有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象,说明渗透已经发生!及时处理掉,别等吊顶什么都做好了,到时候全潮了,发生危险!

  2、通过靠尺和楔形塞尺来检查屋顶的平整度、垂直度是否符合要求。平整度、阴阳角垂直度应小于4mm,在铺设地板、做吊顶时可以通过适当调整来弥补。

  六、等电位端子箱 检查房子的电箱,总共有三处分别是:卫生间的等电位端子箱、强电箱、弱电箱!首先是卫生间的等电位端子箱。在卫生间作局部等电位联结有助于减少电位差,万一发生意外可以保障人身安全,这是非常值得的。

  七、弱电箱

  弱电箱主要检查弱电系统:有线、网络、电话。线路是否通畅,电路改造时注意保持强弱电间距在10厘米不然会有信号影响!

  八、配电箱

  1、首先检查配电箱各开关是否有质量问题

  2、检查漏电保护器是否正常工作

  3、检查空气开关是否正常运作,以免后期发现有问题再拆改也来不及了!


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