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毛坯房收房时如何验房 毛坯房验房标准

编辑: 壹号小编 发布日期: 2019-11-26

  因为经济水平的提高,大多数的人也因此购买上了新房,新房大多数都是以毛坯房为多,所以毛坯房验房就是收房的重点工作了,那么毛坯房收房如何验房呢?壹号验房师带大家来了解下毛坯房收房时如何验房的相关内容。

  毛坯房收房时如何验房 毛坯房验房标准

  一、在毛坯房收房时,应参照以下标准

  1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

  3、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

  4、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。

  5、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。

毛坯房收房时如何验房 毛坯房验房标准


  二、毛坯房验房时应注意以下事项

  (1)土建工程

  1.墙面检查:有无超过国家规定范围的空鼓,有无明显裂缝,外墙是否有渗水现象,水泥砂浆强度是否达标,平整度,垂直度,是否做滴水线,踢脚线是否用水泥砂浆打底,外墙是否按国家环保要求做保温。

  2.地面检查:有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象,表面平整度,坡向是否正确等。

  3.天棚检查:有无明显裂缝,脱层,锈点,倾斜等。

  (2)门窗工程

  1.入户门:品牌规格是否与合同约定一致,门扇有无划痕、凹痕等破损现象,安装是否周正,门框填嵌密封是否到位,开启是否灵活、有无异响,锁具把手是否牢固,配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等,

  2.窗户:窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器,压条拼接,是否有排水孔,玻璃是否符合安全玻璃管理规定。

  3.门洞:门洞宽度是否达到规范要求。

  (3)给排水工程

  1.管道穿楼板是否设置套管,管道穿楼板处是否做好防水。

  2.明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。

  3.安装是否牢固,管卡有无破损松动。

  4.是否安装存水弯,管道是否畅通。

  (4)电气工程:

  1.配电箱安装高度,牢固性,安全性,外观是否完整。

  2.回路设置是否合理,路数是否足够,有无漏电保护和接地保护。

  3.是否通电,接线是否正确,线径是否达标。

  4.室内安防系统是否与合同约定一致。

  5.弱电是否入户,室内点数是否与合同约定一致。

  (5)护栏

  1.是否按设计规范安装护栏,安装是否牢固。

  2.护栏高度,栏杆间距,必须符合设计要求。

  3.是否采用防攀爬构造。

    房子验收一定要严格过关的,毕竟房子是我们花了很多财力和精力去购买的,是我们长久居住的地方,所以验房时应多多留意,希望上面的毛坯房验房注意事项以及交房标准能供你作一个参考。


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