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新房怎么验收?毛坯房验房收房攻略

编辑: 壹号小编 发布日期: 2019-11-14

    现在大部分的购房者还都是购买的期房,那么就涉及到了期房交房的,很多业主往往会忽视验房收房这个重要环节,如果对验房不严格,可能会给自己带来很多麻烦,影响到以后的装修以及房屋质量安全,这样就有涉及到房产纠纷不断。那么新房怎么验收?接下来小编就来为大家介绍毛坯房验房收房攻略,一起来看看吧。

  一、墙顶地六面

  1、墙体材料:首先判断墙砖材料是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板的。

  2、墙面:检查墙面有没有抹灰层,抹灰层是否有空鼓,裂缝等,阴阳角是否方正等问题。墙面平整度在3-5mm范围内是比较正常的,再用米尺量顶地是否方正,是要注意门窗洞口两侧是否方很重要,之后就是检测外墙是否做了内保温。

  3、地面:检查地面时用脚搓看是否起沙,暖气管、水管、电管是否走地下,且需了解有无标记,是否与事先承诺的地采暖相符。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低也要了解清楚。

  4、顶面:主要注意顶面和地面的方正有无大的歪斜,最重要的是:检查厨房、阳台、卫生间的顶面,要反复测试是否有渗漏水的现象。

  二、地面防水毛坯房收房时要让物业做一次闭水试验,方法是:将厨房和卫生间封闭,再把地漏堵死,向地面放水至水深20-30mm,蓄水时间在24-36小时之间,然后观察房间是否有渗漏水的现象。

毛坯房验房


  三、上、下水管道检查厨卫的主管道、分管道是否设置完备,分户主控阀门、水表、龙头是否齐全,阀门、水表、龙头等是否漏水或渗水。下水主管道、下水分管道主要检测是否设置完备,浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否齐全,厨房、阳台、卫生间必须有地漏并附有篦子,每个下水口和地漏都要进行多次排水检查。

  四、强电检查每个房间的插座、开关和灯具的情况,看是否好用,电源线不得裸露。电表和电闸开关的配置位置也要着重检测,电表要计数,电闸开关要可靠接地,走廊和电梯间的声控光控开关要确保良好。

  五、弱电弱电也要逐个检测,比如电视、电话、网络、音响等弱电线路,在毛坯房收房时都要逐项验收。

  六、门窗检查门窗开关是否灵活,封闭是否严密,有无变形、关闭不严等问题,玻璃要检查确定破损、崩渣、密封不严等问题。其次要注意入户门的门锁钥匙是否全部交付,要保证门锁必须安全,锁舌灵活开闭,防盗装置齐备且使用方便。

  七、煤气查看管道入户,主管道、分管道、煤气表,控制阀门有没有标配齐全,值得注意的是:业主自己绝不能擅自拆改然气管线。仔细检查房屋的暖气管道,看安装是否严密,测试各管接头是否漏水漏气,查看打压试验记录。取暖期前的通水试验十分必要,一定要知道分户的主控阀门的位置。

  小编提醒:新房收房是非常关键的一步,业主们切不可马虎从事,有些装修问题没及时发现,在以后生活中会带来很多麻烦。所以说这步就别偷懒了,仔仔细细检查一遍,随后住的才能安心踏实。以上就是关于新房怎么验收的相关介绍,希望能对大家有帮助!


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