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精装房验房注意事项以及精装房如何验房?

编辑: 壹号小编 发布日期: 2019-10-17

现在很多业主在购买房子的时间就是选择购买的精装房,精装房就是交房的时候是已经装修好了的,交房之后就可以直接拎包入住。但是精装房毕竟不是自己监工装修的,也是怕会存在一些小问题,如果没有认真的验房就签字交房了,这样就比较麻烦了。那么,精装房验房注意事项有哪些呢?下面我们就来详细介绍一下:精装房验房注意事项以及精装房如何验房?

  精装房验房注意事项:

  1、在验房时,要检查开发商的楼盘竣工备案,验收表原件和房屋面积表原件。若不检查就签订合同的话,那后期出现问题,法律将视购房者放弃争议的权利。

  2、在入住之前,要看看购房合同、附件和补充协议是否一样。此外,在入住之前,要向开发商提出重新审核房屋的要求,若有异议的话,要提出交涉。 

  3、精装房的窗户合页和水管很容易出现问题,所以在验房时一定要认真检查房屋的窗户合页和水管。

  4、在验房时,要认真检查房屋的质量,若发现结构问题,要在入住前向开发商提出异议,并向有关政府部门反映情况。

  5、若验房满意的话,要签字,办理手续,并缴纳各项费用。若不满意的话,要将意见填写在验收表上,双方协商解决,并签署相关整改文件,直到下次验收满意为止。

精装房验房


  精装房如何验房:

  1、看备案留两书

  在入住之前,要查看备案两书,一是有关备案文件复印件,确保您购买的房屋是合法建筑。二要看开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书。

  2、检查卫生间地面是否渗漏

  在检查时,要看看卫生间地面是否有渗漏,若有渗水的话,则说明质量不合格,需要和开发商交涉,重新进行铺设,这样才能保障自己的权益不受损害。

  3、检查房屋墙面是否有缝隙

  在检查房屋时,要用小锤轻轻敲打房屋的墙面和地面,如果墙面或地面发出空空的声音,则说明有空鼓,要和开发商进行交涉,找工人修补。

  精装房验房注意事项以及精装房如何验房的相关知识就介绍到这里了,有购买精装房的朋友一定要认真、仔细的阅读,这些知识可以帮您避免一些不必要的纠纷。有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注壹号验房师,我们将有更精彩的内容为您奉上。


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