长沙
收藏壹号验房师 手机壹号验房师关注官方微信
一号验房师提醒您:装修监工没搞清这六点,会被坑的很惨
发表于:2019-06-20 浏览:0

一号验房师现在作为一名专业的装修监工来说,在装修案例中看见过太多失败的例子,一个细节没有注意到,后面却麻烦不断。所以今天,我们一号验房师就以职业的角度来和大家说说关于装修监工如果没有弄清楚这几点,你真的可能会被坑的很惨!

装修监工

装修监工1.拆除

虽然拆除是装修里面比较简单的工序,但是不小心施工还是会很麻烦,最常见的就是敲破水管道!

下水管道通常埋在楼板里甚至在楼下的天花板上,如果敲破了还没发现,装修好了发现漏水,这时再更换那相当于重新装修了一遍。

还有就是所有露出来的管口,都要堵起来,不然拆除时的石块碎渣、师傅的烟头垃圾还有各种你意想不到的东西都会掉到进去,管道塞了,你自己想想会是怎样一个画面。

装修监工2.水电

1)开槽

开槽一定要横平竖直,有的工人图省事直接取到最短距离,地上墙上到处是线槽,斜的弯的乱七八糟,后续施工时很有可能因为走线不标准打穿管道。

如果有做吊顶,直接天花板上走水电明线,就不需要开槽了。水电线可以走天也可以走地,有的公司会欺骗客户说水电走天才是标准的做法,然后再借口“水电线路太长”恶意增项,真是什么招数都有。

2)水管

水管要铺在电线下面,这样万一漏水也不会引起短路。

冷暖水管按道理是需要用不同的管道,冷水管用蓝线,热水管用红线。但实际施工时,因为冷水管管壁比较薄,也会都使用质量更好的热水管。

要保证热左冷右的规则,冷热水管距离要在10cm以上,并用管卡固定。拉长水管时水压不够的问题。长水管主干要粗,分支要细。

如果你厕所需要移位,重铺排粪管的时候,记得水管不要转弯,直线是最不容易塞的,如果真的要转弯,角度不要超过45度。

最好铺完管道之后,先做排水测试,排水顺畅后再回填管道。

3)电线管

开槽时,电线管的直角弯弯度要大一些,这样容易抽拉电线。线管要做好固定也,用塑胶管卡或者水泥固定。裸露的电线一定要用胶带包好。

所有的电线都是穿在PVC管中的,但电管内的容量有限,不该塞太多电线进去,否则容易温度升高引发事故,电线最多只能占管子横截面积的1/3。

电源线和通讯线不可以放在同一根管里,电源线属于强电,通讯线属于弱电,配电箱是不同的。强弱线管水平距离不能小于50cm。

4)电线接线和空气开关

电线送到家时要先看看制造日期,最好日期在3年内的。电线用色不能混乱,不然维修的时候就会分不清。正常来说,应该火线用红色,零线用蓝色,地线用黄绿双色线。

从配电箱里扯出来的线需要按插座、灯具分路并且做上记号,每个回路都会配上一个空气开关(空开)。

5)检查电线是否通电

在刚接好电路时,检查一下是否每根电线都通电;在安装好插座后,再检查一次。粗心的师傅会忘记接地线,这样很危险;有的问题只是电线接头没接好,但如果电线本身有问题,后期就麻烦了。

装修监工3.瓦工

1)找平

在铺地板前,一定要检查一下地面是否水平,地面不够平整就需要找平。不平的地面铺地砖会有空鼓,铺地板会有嘎吱嘎吱的响声。

有的师傅明明收取了找平费,但是却并没有做,因此在正式铺地板前一定要亲自检查一边,找平有问题就要重新做。

2)防水

卫生间和开放式的阳台需要做防水,按标准是淋浴区做180cm高,干区30cm;施工时标准只能高不能低。

而厨房和封闭式的阳台只要不经常积水,防水一般不做,但预算够的话可以在厨房也做防水,万一哪天厨房水管有问题了呢?

防水涂料一般涂2~3层,每层必须彻底干透后才能继续施工,彻底干透的意思是摸着不黏手,能上人。

如果卫生间连接的房间是木地板,就要做好门槛防水,做止水墩,在门槛下做一个比地板高一点的平台,用“冂”型门槛,在门槛内填满防水泥浆就可以了。

应该先做门槛,注意门槛要和两侧的墙相连,然后再做门套,水才不会从门套下渗出来。防水做完之后,需要把下水管堵住然后往屋子里放水,等24小时后水没有渗出到隔壁房间和楼下,才算闭水实验完成,可以进行下一步的测试。

3)地砖坡度

铺完卫生间和阳台的瓷砖后,还需要再做一个排水实验。不管在房间哪个地方倒水,水都能顺利快速地流下地漏,不会在地板上有积水。

一旦有积水,就需要重新返工地砖。铺好的卫生间地砖要比其它房间低,形成一个高低差,保证水不会倒流到其他房间里。

4)别忘了辅材

检查一下玻璃胶,卫生间里使用的玻璃胶一定要防水防霉,要不用久了就翘边渗水和发霉。

装修监工4.木工

考虑到工艺和环保问题,现在现场打家具的情况越来越少,木工的重点就是吊顶。查看主龙骨、次龙骨和吊杆(轻钢龙骨)的数量,这是吊顶稳固的基础。

吊顶最常见的偷工,是龙骨的数量不足,龙骨是用来固定吊顶的板材,如石膏板。

龙骨中的主次龙骨与吊杆都有规定的间距。主龙骨间距多看面板的短边长度,两侧都需有主龙骨。次龙骨依规定间距不能超过60cm,但若是在潮湿的地方,则最好30、40cm就1支,最好还是30cm1支。

吊顶的木龙骨最好使用经过防虫防潮处理的木料。吊顶的石膏板得交错工字型安装,需要用胶勾缝之后,再贴上专用的防裂胶带,才可以刮腻子,之后再上漆,不然会容易开裂。

吊灯不能安装在石膏板上,也不建议安在吊顶的龙骨上面;最好重新加吊杆和龙骨,让楼板承受它的重量。厨房卫生间的天花板上管道比较多,如果使用石膏板吊顶需要预留出检修口。

装修监工5.油工

装修过程中,乳胶漆滴到木地板上是最崩溃的时刻之一,虽然师傅会跟你说“清洁会清掉”,但你猜结果会是怎样?

所以油工的第一原则是:做好保护。

如果是不再涂漆的地方,比如墙面、柜子、天花板木条、门板、地面都要严严实实地包好,记得四周还要贴上保护胶带。

如果是喷漆,像插座、开关、配电盒、木柜里的五金配件等等小地方都不要掉以轻心,全都包上保护膜就对了。保护胶带也要提醒师傅贴宽一点,带有塑料带的那种更好,保护面积比较大,而且记得要说“不要用很粘的胶带!”

装修监工6.包安装的主材

这些主材通常由商家的专业工人进行安装,但是还是有一些地方需要注意。

1)新风、中央空调

需要和吊顶进行配合,吊顶上要预留出风口和检修口。电线要预留单独的回路,电线粗细咨询厂商。

2)地暖

水地暖安装完成后需要打压测试,一周后无漏水才可以回填。

3)木地板

现在的木地板可以已经不打龙骨直接铺设,留意铺在下面的防潮垫有没有遗漏和破损。

新的木地板使用的都是锁扣连接,本身已经预留了伸缩缝,只要卡紧就好。木地板和墙边会预留出伸缩缝。

4)橱柜

水电交底的时候橱柜厂商会到场,确认水电的位置。整体橱柜的品质要点在于五金件和板材的封边,五金件注意品质和品牌,而板材的封边紧密才能保证水汽不会进入板材内部破坏板材。

尽管橱柜是厨房的最后一步,但还需要在厨房做别的安装时,仍然需要注意保护台面。

5)门

房开商建房时门洞不一定做得齐整,瓦工会提前检查门洞是否横平竖直并且进行修正。修复后的门洞尺寸,才会给到门的生产商进行定制。

以上就是一号验房师为大家分享的装修监工需要注意的六点,希望能够帮助要到大家,如果大家在专业验房师上面还有什么疑问,欢迎咨询我们。


责任编辑:壹号验房师
版权所有:http://www.yhyfs.cn/ 转载请注明出处
验房网络预约
关注官方微信

  • 监理顾问
    量身定制
  • 全程服务
    尊享VIP
  • 随叫随到
    随心所欲
  • 全程保障
    100%满意
在线预约

公司地址:
芙蓉中路黄土岭汇金国际银座5楼503


服务时间:周一至周日8.30-21.00


关注官方微信